在成都創業開店的老板們注意啦！隨著《四川省建設工程消防設計審查驗收工作實施細則》（以下簡稱《細則》）于 2025 年 6 月 15 日正式施行，店鋪裝修的消防安全要求迎來重要調整。哪些裝修需要辦理消防審驗？流程如何簡化？本文結合新規要點，為你劃重點！
一、明確范圍：這些店鋪裝修必須走 “消防審驗” 流程
根據《細則》附件 1 “特殊建設工程” 清單，以下幾類常見商業場所裝修需納入消防設計審查和驗收范圍，未經審驗不得施工或投入使用：
1. 大型商業場所
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總建筑面積＞10000 平方米的賓館、飯店、商場、市場（含大型超市、綜合體店鋪）；
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總建筑面積＞2500 平方米的影劇院、健身房、醫院門診樓等。
2. 人員密集場所
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總建筑面積＞1000 平方米的托兒所、幼兒園兒童用房、養老院病房樓、校外培訓機構；
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總建筑面積＞500 平方米的歌舞廳、網吧、劇本殺等娛樂場所。
3. 特殊功能建筑
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一類高層住宅建筑內的商業網點；
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生產 / 儲存易燃易爆物品的店鋪（如加油站、燃氣門店等）。
例外情況：住宅室內裝修、村民自建住宅、救火和非人員密集場所的臨時性建筑活動，不在管控范圍內，但需符合基本消防安全要求（如配備滅火器、保持疏散通道暢通等）。
二、簡化流程：兩類項目可走 “告知承諾制” 快速備案
對于非特殊建設工程（即 “其他建設工程”），《細則》實施分類管理，部分項目可通過告知承諾制簡化備案流程：
（一）適用 “一般項目” 的店鋪類型（附件 2）
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總建筑面積≤500 平方米的展覽館、候車室等；
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總建筑面積≤300 平方米的小賓館、小超市、小娛樂場所；
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建筑高度≤21 米的住宅底商（如臨街餐飲、服裝店）；
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地上面積≤5000 平方米的丁、戊類倉庫（如普通商品倉儲店）。
（二）告知承諾制操作要點
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提交材料：僅需填寫《消防驗收備案表》+《告知承諾書》，承諾符合消防標準；
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快速備案：主管部門當場出具《備案（告知）憑證》，無需等待現場檢查；
抽查規則：
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一般項目中的人員密集場所（如小餐館、小健身房）抽查比例 10%；
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其他一般項目（如普通服裝店）抽查比例 5%；
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若抽查發現承諾不實，將撤銷備案并責令整改，后續抽查比例提至 100%。
三、關鍵提醒：裝修前后必做的事情
（一）裝修前：確認是否需審批
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第一步：對照附件 1/2，判斷店鋪是否屬于 “特殊建設工程” 或 “一般項目”；
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特殊工程：需向住建局申請消防設計審查，提交圖紙、規劃許可等材料（流程約 15 個工作日，含專家評審）；
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一般項目：選擇 “告知承諾制” 備案或普通備案（需提交竣工圖紙和驗收報告）。
（二）裝修中：嚴格按圖施工
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不得擅自修改經審查合格的消防設計（如改變防火分區、拆除消防設施）；
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選用符合國家標準的消防產品（如滅火器、應急燈）和裝修材料（阻燃等級需達標）。
（三）驗收階段：兩類項目區別對待
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特殊工程：竣工后申請消防驗收，需提交查驗報告、竣工圖紙，現場評定合格后方可開業；
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一般項目：備案后若被抽中檢查，需配合住建局現場核查，不合格者需整改并復查。
四、違規后果：輕則罰款，重則追責
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未審先裝 / 未驗先用：責令停止施工 / 使用，并處 3 萬元以上 30 萬元以下罰款；
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虛假承諾 / 材料造假：撤銷備案、罰款，納入信用黑名單，影響企業征信；
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造成嚴重后果：追究刑事責任（如重大責任事故罪）。
五、便民服務：線上辦理 + 資料優化
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全程網辦：通過 “四川政務服務網” 提交電子材料（帶電子簽章的 PDF 圖紙），無需跑現場；
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信息公示：住建局在官網公開辦理流程、所需材料及時限，可隨時查詢進度；
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咨詢渠道：撥打當地住建部門熱線，或前往政務服務中心 “消防審驗” 窗口咨詢。
新規的實施既是對消防安全的嚴格把關，也是對合規經營的有力保障。在成都開店的老板們，裝修前務必對照細則確認自身項目類型，避免因流程疏漏導致工期延誤或法律風險。記住：安全合規，才是長久經營的基石！本文末附有相關文件，感興趣的朋友可以了解一下。
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